امروزه از بلوک ها و تیرچه ها به عنوان یکی از متریال های مهم مصالح ساختمانی استفاده می شود. دلایل مختلفی از جمله سبکی و مقرون به صرفه بودن استفاده از بلوک در سقف یا کف و یا حتی دیوار های ساختمان ها باعث تولید و عرضه فراوان این محصول به بازار شده است. قبل از شروع سرمایه گذاری برای ایجاد یک کارگاه بلوک زنی یکی از مهم ترین روش ها برای اطمینان از سرمایه گذاری در آن طرح مطالعه طرح توجیهی آن کسب و کار می باشد. در این مقاله از بتن سرمد سعی بر آن شده است تا طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی از چند منظر آنالیز شود. با توجه به این میزان از کارآیی و وجود کارگاه های بلوک زنی مطالعه طرح توجیهی برای افرادی که قصد اقدام به تاسیس یک کارگاه بلوک زنی را دارند ضروری به نظر می رسد.
طرح توجیهی اقتصادی کارگاه بلوک زنی
مصالح ساختمانی با اینکه امروزه بسیار گران می باشند اما بلوک به عنوان یک محصول با کیفیت و قیمت مناسب هنوز جای خود را در بازار مصالح حفظ نموده است.
بلوک امروزه با توجه به اینکه ممکن است از ماسه، شن و یا حتی سفال تهیه شود اما در هر صورت دارای سود آوری می باشد. این موضوع از این نظر توجیه پذیر است که ساختمان ها به طور مداوم در حال بنا شدن می باشند و قطعا برای دیوار های خود در کف و یا سقف نیاز به بلوک دارند. مواردی که در ساخت بلوک استفاده می شود نه از این جهت که به عنوان ارزان ترین مصالح ساختمانی محسوب شوند، بلکه از این جهت که در بازار قابل استفاده است و تقاضای زیادی در بازار خواهد داشت به سودآوری این کسب و کار کمک کرده است، از این رو از چیزی که می توان مطمئن بود این است که همواره بازار تقاضا برای بلوک وجود خواهد داشت و این طرح از نظر اقتصادی به سود خواهد بود. شما عزیزان می توانید برای خرید و استعلام دستگاه بلوک زن و کسب اطلاعات درباره این محصول با کارشناسان بتن سرمد ارتباط برقرار نمایید.
نمونه طرح توجیهی اقتصادی کارگاه بلوک زنی
طرح توجیهی بازار فروش کارگاه بلوک زنی
امری که قابل توجه است این است که بلوک دارای حجم بیشتری نسبت به برخی از مصالح ساختمانی می باشند از این رو به ندرت می توان دید که بلوک را از شهری و یا حتی کشوری به مبدا صادر نمایند. به طور معمول در هر استان یک و یا تعداد بیشتری از کارگاه های بلوک زنی احداث شده است و این موضوع به دسترسی راحت مردم یک منطقه به بلوک کمکی شایان خواهد کرد. با توجه به این موضوع می توان از کاربردی و سودآوری یک کارگاه بلوک زنی تا حد زیادی مطمئن بود. زیرا یک کسب و کار اقتصادی زمانی موفق محسوب می شود که بازار عرضه خود را حفظ کند. در توجیه این امر می توان به این موضوع اشاره کرد که ساختمان های در حال ساخت در یک منطقه جغرافیایی به نزدیک ترین کارگاه بلوک زنی در اطراف خود برای تهیه بلوک مراجعه می کنند. به تبع این موضوع احداث یک کارگاه بلوک زنی در شهر ها یا شهرک هایی که با خیل عظیم ساختمان سازی مواجه هستند می تواند بازار فروش آن را تضمین کند. در هر شهر و یا استانی در ایران که اقدام به تاسیس یک کارگاه بلوک زنی کنید شرکت افراز بتن سرمد آمادگی کامل برای تجهیز کارگاه شما را خواهد داشت. تولید بلوک با پیشرفته ترین دستگاه بلوک زن و یا با دستگاه های بلوک زن دستی هرکدام حاشیه سود مربوط به خود را دارد که بهتر است قبل از خرید دستگاه با توجه به هزینه ها مورد بررسی قرار گیرد.
طرح توجیهی اداری و مالی کارگاه بلوک زنی
برای احداث یک کارگاه بلوک زنی حداقل امکانات و مراتب اداری لازم است. افراد پس از طی این مراحل می توانند نسبت به ساخت بلوک با حداقل تجهیزات اقدام به کار عملی نمایند و به مرور خود را به ماشین آلات صنعتی و پیشرفته تجهیز نمایند.
برای ایجاد یک کارگاه بلوک زنی به حداقل سرمایه ای برای تجهیز کارگاه نیاز است. این سرمایه اگر تعداد سهام داران چند نفر باشد بین افراد تقسیم می َشود و یا حتی افراد اگر شامل تبصره های کسب و کارآفرینی شوند برای شروع کار از بانک وام دریافت خواهند کرد.
تجهیزات حداقلی که برای کار لازم است عبارتند از یک دستگاه بتونر که کار اصلی را در ساخت بلوک بر عهده دارد، دستگاه بلوک زن، بیل، فرغون و ...
آنچه مسلم است این است که تجهیزات در یک کارگاه به کیفیت کاری که شما به مشتری تحویل می دهید تاثیر خواهد گذاشت. تجهیز کارگاه بتن زنی از یک کارخانه و شرکت معتبر می تواند کار شما را تضمین کند.
مراحل ارائه طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی
- جمع آوری اطلاعات اولیه
پیش از شروع نگارش طرح توجیهی، مهم ترین گام جمع آوری اطلاعات دقیق و کاربردی است. در این مرحله باید مشخص شود هدف اصلی از تأسیس کارگاه بلوک زنی چیست؛ آیا تمرکز بر تولید بلوک سیمانی معمولی است یا بلوک های سبک و مقاوم در برابر زلزله؟ همچنین باید ظرفیت تولید روزانه یا ماهانه به طور تقریبی تعیین گردد. این اطلاعات پایه، مسیر کلی طرح را مشخص می کند و مبنای سایر محاسبات خواهد بود.
یکی دیگر از نکات کلیدی در جمع آوری اطلاعات اولیه، بررسی موقعیت جغرافیایی و انتخاب مکان مناسب برای احداث کارگاه است. محل احداث باید دسترسی خوبی به منابع مصالح (مانند شن، ماسه و سیمان) و همچنین بازار مصرف داشته باشد. نزدیکی به جاده های اصلی و مراکز شهری می تواند هزینه های حمل ونقل را کاهش داده و بهره وری کارگاه را افزایش دهد.
علاوه بر این، در همین مرحله لازم است نوع ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز شناسایی گردد. دستگاه های بلوک زنی در مدل های دستی، نیمه اتوماتیک و تمام اتوماتیک در بازار موجودند که هرکدام ظرفیت، کیفیت تولید و هزینه های متفاوتی دارند. انتخاب نوع دستگاه تأثیر مستقیم بر هزینه های اولیه و راندمان تولید خواهد داشت.
در نهایت، باید اطلاعاتی درباره قوانین و مجوزهای لازم برای تأسیس کارگاه نیز جمع آوری شود. برخی نهادهای دولتی یا شهرداری ها مقررات خاصی برای فعالیت کارگاه های تولید مصالح ساختمانی دارند. آگاهی از این مقررات در همان ابتدای کار باعث می شود طرح توجیهی با دیدی واقع بینانه و کاربردی تدوین گردد.
- برآورد هزینه های ثابت و جاری
پس از جمع آوری اطلاعات اولیه، گام دوم برآورد هزینه های ثابت و جاری است. هزینه های ثابت معمولاً شامل خرید یا اجاره زمین، ساخت یا تجهیز ساختمان کارگاه، خرید دستگاه های بلوک زنی، لیفتراک، قالب ها و سایر تجهیزات زیرساختی می شود. این هزینه ها در ابتدای کار پرداخت می شوند و پایه سرمایه گذاری اولیه را تشکیل می دهند.
در مقابل، هزینه های جاری مربوط به مخارجی هستند که به صورت دوره ای و مستمر باید پرداخت شوند. این هزینه ها شامل خرید سیمان، شن، ماسه، آب، دستمزد کارگران، هزینه برق و سوخت، تعمیر و نگهداری دستگاه ها و سایر مخارج مصرفی می گردند. برآورد دقیق این هزینه ها به سرمایه گذار نشان می دهد که چه میزان سرمایه در گردش برای ادامه فعالیت مورد نیاز است.
در این مرحله لازم است برآوردهای مالی بر اساس جدول های دقیق و استاندارد انجام شود. برای مثال باید مشخص گردد هزینه تولید هر بلوک چه مقدار است و در مقایسه با قیمت فروش چه میزان سود ناخالص حاصل خواهد شد. چنین محاسباتی پایه اصلی تحلیل اقتصادی طرح توجیهی محسوب می شود.
نکته مهم دیگر، در نظر گرفتن هزینه های پیش بینی نشده است. در پروژه های صنعتی معمولاً بخشی از هزینه ها فراتر از برآورد اولیه خواهد بود. بنابراین در طرح توجیهی توصیه می شود حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصد هزینه اضافی به عنوان بودجه احتیاطی منظور گردد تا کارگاه در مواجهه با شرایط غیرمنتظره دچار بحران مالی نشود.
- تحلیل بازار و بررسی رقبا
یکی از بخش های حیاتی طرح توجیهی، تحلیل بازار و رقبا است. بدون شناخت دقیق از وضعیت بازار، راه اندازی هر کارگاه تولیدی می تواند با شکست مواجه شود. در این مرحله ابتدا باید حجم تقاضا برای بلوک های ساختمانی در منطقه هدف برآورد گردد. عواملی مانند رشد ساخت وساز، پروژه های عمرانی دولتی و رونق بازار مسکن تأثیر مستقیمی بر میزان تقاضا دارند.
علاوه بر بررسی تقاضا، باید میزان عرضه و تعداد رقبا نیز شناسایی شود. اگر در یک منطقه کوچک چندین کارگاه بلوک زنی فعال باشند، احتمالاً ورود کارگاه جدید به بازار سودآوری کمتری خواهد داشت. اما اگر منطقه ای در حال توسعه باشد و تعداد تولیدکنندگان محدود باشد، فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری وجود دارد.
در این مرحله همچنین لازم است کیفیت محصولات رقبا، قیمت های فروش، شبکه توزیع و کانال های بازاریابی آن ها مورد بررسی قرار گیرد. این اطلاعات کمک می کند نقاط ضعف رقبا شناسایی شده و کارگاه جدید با ارائه کیفیت بهتر یا قیمت رقابتی بتواند سهمی از بازار به دست آورد.
در نهایت، بر اساس تحلیل بازار می توان استراتژی فروش و بازاریابی کارگاه را تدوین کرد. برای مثال، ممکن است تصمیم گرفته شود تمرکز بر فروش عمده به پروژه های ساختمانی بزرگ باشد یا اینکه از طریق همکاری با مصالح فروشی ها محصولات به دست مشتریان خرد برسد. چنین تصمیماتی شفافیت و جذابیت طرح توجیهی را افزایش می دهد.
- تدوین بخش فنی و عملیاتی
بخش فنی و عملیاتی طرح توجیهی نشان می دهد کارگاه چگونه قرار است فعالیت کند و فرآیند تولید به چه صورت خواهد بود. در این بخش باید نوع دستگاه ها، ظرفیت تولید، روش کار و جزئیات مربوط به فرآیند تولید بلوک به طور کامل توضیح داده شود. برای مثال، مشخص شود تولید روزانه چند عدد بلوک هدف گذاری شده و چه ترکیبی از سیمان، شن و ماسه استفاده خواهد شد.
یکی دیگر از موارد مهم در این بخش، تعیین نیروی انسانی مورد نیاز است. باید مشخص شود برای هر شیفت کاری چه تعداد کارگر ساده، اپراتور دستگاه، تکنسین فنی و پرسنل اداری نیاز خواهد بود. همچنین ساعات کاری، تعداد شیفت ها و نحوه مدیریت منابع انسانی باید به طور دقیق بیان گردد.
در بخش فنی همچنین موضوع استانداردها و کنترل کیفیت اهمیت زیادی دارد. بلوک های تولیدی باید مطابق با استانداردهای ملی یا بین المللی باشند تا در پروژه های ساختمانی مورد پذیرش قرار گیرند. بنابراین لازم است روش های کنترل کیفیت، تست مقاومت فشاری و بررسی یکنواختی محصولات در طرح توجیهی قید شود.
در نهایت، نحوه تأمین مواد اولیه و لجستیک کارگاه باید مشخص گردد. برای مثال، همکاری با معادن شن و ماسه یا کارخانه های سیمان نزدیک می تواند هزینه های حمل ونقل را کاهش دهد. این بخش نشان می دهد کارگاه نه تنها از نظر مالی بلکه از لحاظ عملیاتی نیز توانایی اجرا دارد.
- تهیه گزارش نهایی
آخرین مرحله در ارائه طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی، تدوین و آماده سازی گزارش نهایی است. در این گزارش، تمام اطلاعات جمع آوری شده از مراحل قبل به صورت یکپارچه و ساختاریافته ارائه می شود. گزارش باید به زبان ساده اما حرفه ای نوشته شود تا هم سرمایه گذاران و هم کارشناسان دولتی بتوانند به راحتی آن را بررسی کنند.
در این گزارش معمولاً بخش های مختلفی مانند مقدمه، معرفی پروژه، برآوردهای مالی، تحلیل بازار، جزئیات فنی و جمع بندی وجود دارد. همچنین جداول مالی شامل پیش بینی درآمد، هزینه ها و سودآوری باید به طور دقیق درج شود تا تصویر روشنی از آینده پروژه ارائه گردد.
یکی دیگر از وظایف این مرحله، آماده سازی اسناد و مدارک تکمیلی است. برای مثال، نقشه محل احداث کارگاه، قراردادهای اولیه با تأمین کنندگان، پیش فاکتورهای خرید تجهیزات و حتی استعلام های رسمی می توانند به گزارش نهایی ضمیمه شوند. این مدارک اعتبار و استحکام طرح را افزایش می دهند.
در پایان، گزارش نهایی به صورت چاپی یا فایل PDF آماده و برای ارائه به بانک ها، سازمان های صدور مجوز یا سرمایه گذاران ارسال می شود. کیفیت تدوین این گزارش نقشی حیاتی در پذیرش طرح دارد؛ چرا که اگر گزارش ناقص یا مبهم باشد، احتمال تصویب و جذب سرمایه بسیار کاهش خواهد یافت.
در تدوین طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی باید به نکاتی چون هزینه تجهیزات، فضای مورد نیاز و بازار فروش توجه شود. اگر محل اجرای طرح در زمین کشاورزی است، اخذ مجوز بلوک زنی در زمین کشاورزی یکی از مراحل کلیدی و ضروری برای کسب مجوزهای قانونی و ادامه فعالیت محسوب می شود. شرکت بتن سرمد با یک سابقه درخشان و طولانی در خصوص عرصه انواع تجهیزات و ماشین آلات صنعتی تولید بلوک می تواند مناسب ترین انتخاب برای تجهیز کارگاه بلوک زنی باشد. شرکت افرار بتن سرمد علاوه بر عرضه به روز ترین و پیشرفته ترین تجهیزات کارگاهی دارای آمادگی و توانایی طراحی و ساخت انواع تجهیزات و دستگاه های مورد نیاز کارگاهی از جمله دستگاه بلوک زنی اتوماتیک، نیمه اتوماتیک یا بلوک زن دستی خواهد بود.
دیجیتال 
